Competenze
Gestione Tecnica del Patrimonio Immobiliare:
- Manutenzione ordinaria e straordinaria: Pianificazione, gestione e supervisione degli interventi di manutenzione per garantire la funzionalità , la sicurezza e il decoro degli immobili (edifici, impianti, infrastrutture).
- Gestione degli impianti: Supervisione del funzionamento e della manutenzione degli impianti tecnici (elettrici, idraulici, termici, di condizionamento, speciali), assicurandone l'efficienza energetica e la conformità normativa.
- Verifiche di sicurezza e collaudi: Organizzazione e supervisione delle verifiche periodiche di sicurezza degli impianti e delle strutture, nonché dei collaudi tecnici.
- Progettazione e direzione lavori: Elaborazione di progetti di ristrutturazione, adeguamento normativo o nuova costruzione, e direzione dei relativi lavori.
- Gestione energetica: Implementazione di strategie per il risparmio energetico, monitoraggio dei consumi e gestione degli approvvigionamenti energetici.
- Gestione degli spazi: Ottimizzazione dell'utilizzo degli spazi interni ed esterni, pianificazione della loro assegnazione e riorganizzazione.
- Gestione della sicurezza degli edifici: Implementazione e verifica delle misure di sicurezza antincendio, di prevenzione degli infortuni e di gestione delle emergenze.
- Gestione ambientale: Implementazione di pratiche sostenibili e gestione degli aspetti ambientali legati al patrimonio immobiliare (smaltimento rifiuti, gestione delle acque, ecc.).
- Catasto e urbanistica: Gestione delle pratiche catastali, verifica della conformità urbanistica degli immobili e gestione dei rapporti con gli enti territoriali.
Gestione Amministrativa e Patrimoniale:
- Inventario e gestione dei beni: Censimento, catalogazione e aggiornamento dell'inventario di tutti i beni mobili e immobili dell'organizzazione.
- Acquisizione e dismissione di beni: Gestione delle procedure di acquisizione (acquisto, locazione, comodato) e dismissione (vendita, permuta, rottamazione) dei beni patrimoniali.
- Gestione dei contratti: Redazione, gestione e monitoraggio dei contratti relativi al patrimonio (locazioni attive e passive, manutenzioni, forniture, ecc.).
- Gestione economica e finanziaria: Predisposizione di budget per la gestione del patrimonio, controllo dei costi e gestione dei pagamenti.
- Assicurazioni: Gestione delle polizze assicurative relative ai beni patrimoniali.
- Gestione documentale: Archiviazione e gestione della documentazione tecnica e amministrativa relativa al patrimonio.
- Valorizzazione del patrimonio: Individuazione di strategie per la valorizzazione economica e funzionale del patrimonio immobiliare.
- Gestione delle utenze: Gestione dei contratti e dei pagamenti relativi alle utenze (acqua, luce, gas, telefono, internet).
- Supporto amministrativo: Fornire supporto amministrativo alle altre unità operative per le questioni relative al patrimonio.
- Applicazione della normativa: Assicurare la conformità alle normative vigenti in materia di gestione del patrimonio pubblico (o privato, a seconda della natura dell'organizzazione).